Kritski est propriétaire d'un immeuble insalubre et, malgré les avertissements du service d'hygiène de la ville, laisse vivre ses locataires dans des conditions épouvantables. Après une plainte collective, il est condamné à vivre dans un de ses appartements jusqu'à ce qu'il entreprenne de sérieux travaux. Les locataires ne vont pas hésiter à se venger... Comédie.