Japon, milieu de XIXème siècle. Avec son sabre, un samouraï exécute sa femme et son disciple devenus amants. Un siècle plus tard, un jeune couple américain s'installe dans la maison du drame. Malgré les conseils d'un moine, ils refusent de quitter les lieux. Les esprits des amants assassinés errent dans la maison. Peu à peu le jeune couple subit leur influence maléfique. La jeune femme et un ami de la famille s'engagent à leur tour dans une relation adultère. Une intégration réussie des traditons orientales aux thèmes classiques du cinéma d'épouvante anglo-saxon.